Eigentümerversammlung und Beschlüsse
Wir laden mindestens einmal im Jahr zur Eigentümerversammlung ein, führen sie souverän durch und setzen die Beschlüsse Ihrer Gemeinschaft konsequent um.
WEG-Verwaltung, die Ihre Gemeinschaft zusammenhält.
Souverän geführte Versammlungen, eine Jahresabrechnung, die jeder Eigentümer versteht, und Rücklagen in treuhänderischer Obhut. So verwalten wir Eigentümergemeinschaften in ganz Ostwestfalen-Lippe.
Unverbindlich anfragen
Das Leistungspaket der WEG-Verwaltung
Als Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz übernehmen wir die komplette kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer Gemeinschaft. Mit weitreichenden Kenntnissen im WEG-Recht und in allen betriebswirtschaftlichen Abläufen sichern wir Ihnen anforderungsgenaues Arbeiten und effiziente Lösungen rund um Ihr Objekt.
Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Sie erhalten einen realistisch kalkulierten Wirtschaftsplan und eine Jahresabrechnung, in der jede Einnahme und Ausgabe nachvollziehbar aufgeschlüsselt ist.
Treuhänderische Geldverwaltung
Gemeinschaftliche Gelder verwalten wir treuhänderisch und getrennt. Die Instandhaltungsrücklage legen wir so an, dass sie ordentliche Zinserträge erwirtschaftet.
Instandhaltung mit Kostenkontrolle
Reparaturen und Instandsetzungen veranlassen wir bis zu einem mit Ihnen vereinbarten Limit und überwachen die Ausführung bis zur Abnahme.
Modernisierung und Werterhalt
Wir schlagen Ihnen Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen vor, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern, und begehen das Objekt regelmäßig.
Zuverlässige Handwerksbetriebe
Durch die enge Zusammenarbeit mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region organisieren wir Handwerkerleistungen schnell und zu fairen Preisen.
Versicherungsschutz mit Sparpotenzial
Wir stellen den notwendigen Versicherungsschutz Ihrer Immobilie sicher. Über unsere Rahmenverträge sparen viele Gemeinschaften bis zu 50 Prozent Prämie.
Vertretung gegenüber Dritten
Wir vertreten Ihre Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten und setzen berechtigte Ansprüche durch, damit Sie sich nicht selbst kümmern müssen.
Das Pluspaket
Leistungen über das Übliche hinaus, auf Wunsch zusätzlich buchbar. Damit wirklich alles rund um Ihr Objekt aus einer Hand kommt.
Sondereigentumsverwaltung
Wir verwalten Ihr Sondereigentum und betreuen das komplette Mietverhältnis, von der Vermietung bis zur Abrechnung.
Wertermittlung
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie nach dem Ertrags- und Sachwertverfahren, fundiert und nachvollziehbar.
Pflege der Gemeinschaftsflächen
Hof- und Gartenpflege sowie Treppenhaus- und Kellerreinigung übernimmt auf Wunsch unser Personal, als professionelle Alternative zur herkömmlichen Betreuung.
Umzugsservice
Bei einem Wechsel entlasten wir Sie mit unserem Umzugsservice, damit der Übergang reibungslos gelingt.
So wechselt Ihre Gemeinschaft zu uns
Ein Verwalterwechsel ist einfacher, als viele denken. Für Sie entsteht dabei kein Aufwand.
1
Kostenloses Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Wünsche, sehen uns das Objekt an und beantworten alle Fragen Ihres Beirats.
2
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten. Die Gemeinschaft beschließt den Wechsel in der Versammlung.
3
Komplette Übergabe
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge von der bisherigen Verwaltung und informieren alle Beteiligten.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Was Eigentümergemeinschaften und Beiräte uns am häufigsten fragen.
Wie oft findet die Eigentümerversammlung statt?
Mindestens einmal im Jahr laden wir zur ordentlichen Eigentümerversammlung ein. Bei wichtigen Entscheidungen berufen wir zusätzlich außerordentliche Versammlungen ein. Die Beschlüsse setzen wir anschließend konsequent um.
Wann erhalten wir die Jahresabrechnung?
Die Jahresabrechnung erstellen wir fristgerecht nach Ablauf des Wirtschaftsjahres. Sie ist bei uns bewusst einfach aufgebaut: Jeder Eigentümer kann nachvollziehen, wohin jeder Euro geflossen ist.
Was passiert mit der Instandhaltungsrücklage?
Die Rücklage Ihrer Gemeinschaft verwalten wir treuhänderisch und getrennt vom übrigen Vermögen. Wir legen sie so an, dass sie sichere Zinserträge erwirtschaftet und jederzeit für Maßnahmen verfügbar ist.
Wie wechseln wir als WEG zu Husemann?
Die Gemeinschaft beschließt den Verwalterwechsel in einer Versammlung. Alles Weitere übernehmen wir: Unterlagen, Konten, Verträge und die Information aller Beteiligten. Sprechen Sie uns an, wir begleiten Ihren Beirat durch den gesamten Ablauf.
Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Wir betreuen Gemeinschaften unterschiedlicher Größe in Löhne, Bad Oeynhausen, Bünde, Herford, Minden und Umgebung. Gerade kleinere Gemeinschaften profitieren von unserer persönlichen Betreuung.